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珠江新城房价三年上涨超四成未来发展空间堪永恒

2021.07.21 来源: 浏览:1次

最后还是要通过我们的努力 珠江新城房价三年上涨超四成未来发展空间堪虞

专家质疑:珠江新城楼盘真这么“抵”?   毋庸置疑,如今珠江新城已经成为广州新一代“豪宅区”,但虚高的价格肯定存在泡沫。甚至有专家直指,珠江新城楼盘性价比不高!而在珠江新城拥有楼盘项目的开发商则几乎众口一词认定“高房价才是CBD特色”。珠江新城楼盘真这么“抵”?   “不能低价示人”?   有发展商认为,房价是根据消费群体的不同而形成的,CBD里的豪宅就是卖给老板和“金领”阶层的,珠江新城房价上涨伴随的是区域的崛起,抛开消费层次讲房价“没必要”。更强调,新近推出的高端楼盘才能代表珠{TodayHot}江新城以及广州的城市形象,珠江新城“不能以低端低价的楼盘示人”。   事实是,今年以来,珠江新城楼盘突破了开盘即1万元/平方米的价格关,且呈节节上升的趋势。年初较早开盘的中海观园国际,价格达1.3万元-1.5万元/平方米之间;而位于西区的爱丁堡国际公寓,开盘时均价也达到1.4万元/平方米;目前已经拿到预售证的誉峰,据说开盘价也至少会在1.5万元-2万元/平方米之间。   与两三年前相比,即使与去年相比,今年珠江新城楼盘的开盘价普遍上升了四成以上,部分楼盘甚至上升了六成左右。   楼盘性价比不高?   著名房地产专家、合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,珠江新城目前的楼价已经严重偏离了市场价值。他表示,目前珠江新城房地产虽然供不应求,但今年下半年起该区域将有15个楼盘在售,其中有12个新项目,总计将有6000余套单位出售。目前的紧俏行情有可能会被更多样的选择所打破,因此他直接发出质疑之声:“珠江新城楼盘性价比不高!”   未来发展空间堪虞?   另外一位不愿透露姓名的地产专家也委婉地表示,珠江新城楼盘走向高端已成为趋势,但他也担心过快上涨的价格会透支买家的购买力,因此建议发展商不要过于盲目看好珠江新城地产的发展前景,在定价上不妨适当调低预期。   瑞丰地产的代表表示,参与珠江新城开发的发展商在追求利润的同时应保持高度的社会感,目前该区域楼价已有透支购买力的迹象,“发展商应该冷静,给小业主、也是给自己留下发展的空间。”

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