欢迎来到海口互联网
Time:

您的位置: 首页 >> 游戏

央行权威人士建议取消商品房预售的融资功能力量

2021.06.03 来源: 浏览:1次

当赛季共为球队打入8球 央行权威人士建议取消商品房预售的融资功能

中国人民银行金融市场司房地产金融处处长程建胜日前撰文指出,完善我国商品房预售制度,就是要取消预售的融资功能。这有两个途径可供选择:一是加强预售资金管理,二是预售只许收取定金。这两种办法可选其一,也可同时采用。   程建胜指出,加强预售资金管理就是要做到专款专用。可以考虑在银行设立信托账户,由购房人共同委托银行以自己的名{HotTag}义监管资金,使预售资金真正做到“只用于有关的工程建设”。预售只收定金省却了资金管理上的麻烦,但同时需要为开发企业建立替代融资渠道。为此,可以鼓励银行发放真正的开发贷款,期限与开发周期相匹配。同时,为房地产开发企业开辟直接融资渠道,在法律政策上为房地产信托基金的推出创造条件。  程建胜表示,我国商品房预售制度有别于其他国家和地区的特征是:商品房预售附着融资功能,即预售一般收取全部房价款,预售演变成开发企业的主要融资手段。这种做法形成的特定历史背景是商品房建设融资渠道不畅。预售融资带来了四方面的问题:削弱了宏观调控能力,不利于保护消费者利益,存在较大的风险隐患,不利于提高房地产开发企业的竞争力。

白银白癜风医院哪家治疗好长沙治疗妇科医院哪家好南宁哪男科医院好西安治疗妇科的医院
杭州宫颈糜烂治疗费用多少钱
太原前列腺炎治疗多少钱
Tags:
友情链接
海口互联网